Heizkosten bei Mieterwechsel: Rechner mit Heizgradtagen
Zieht ein Mieter während der Abrechnungsperiode aus, zählen die Wintermonate für die Heizkosten viel mehr als die Sommermonate. Der Rechner verteilt den Betrag nach Heizgradtagen auf den bisherigen Mieter, einen allfälligen Leerstand und den neuen Mieter. Gratis, ohne Anmeldung, nichts wird gespeichert.
So rechnet der Rechner
- Für jeden Tag der Periode zählt der Anteil seines Monats an den Heizgradtagen, geteilt durch die Anzahl Tage des Monats. Ein Januartag wiegt in Zürich also über 40-mal mehr als ein Julitag.
- Die Summe dieser Tageswerte für den Zeitraum eines Mieters, geteilt durch die Summe der ganzen Periode, ergibt seinen Anteil an den Heizkosten der Wohnung.
- Tage ohne Mieter bilden den Leerstand. Diesen Anteil bezahlt der Vermieter.
Heizgradtage pro Monat: Richtwerte für die Schweiz
Anteil jedes Monats an den Heizgradtagen des Jahres in Prozent, berechnet aus langjährigen Monatsmitteltemperaturen. Für die Aufteilung bei einem Mieterwechsel genügen diese Anteile. Die exakten Werte eines bestimmten Jahres publizieren MeteoSchweiz und die Hauseigentümerverbände.
| Station | Jan | Feb | Mär | Apr | Mai | Jun | Jul | Aug | Sep | Okt | Nov | Dez | Summe |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zürich | 17.7 | 15.3 | 13.1 | 8.1 | 3.6 | 1.0 | 0.4 | 0.5 | 2.7 | 7.6 | 13.2 | 16.9 | 100 |
| Basel | 18.6 | 16.0 | 13.3 | 7.5 | 2.8 | 0.6 | 0.2 | 0.3 | 2.0 | 7.2 | 13.7 | 17.7 | 100 |
| Bern | 17.2 | 14.8 | 12.9 | 8.4 | 4.0 | 1.2 | 0.5 | 0.7 | 3.0 | 7.9 | 13.0 | 16.4 | 100 |
| Luzern | 18.0 | 15.5 | 13.2 | 8.0 | 3.3 | 0.9 | 0.3 | 0.4 | 2.4 | 7.3 | 13.4 | 17.3 | 100 |
| St. Gallen | 16.5 | 14.5 | 12.9 | 8.8 | 4.7 | 1.6 | 0.7 | 0.9 | 3.4 | 7.8 | 12.5 | 15.7 | 100 |
| Chur | 17.9 | 15.4 | 13.0 | 8.1 | 3.5 | 1.0 | 0.4 | 0.5 | 2.4 | 7.0 | 13.4 | 17.4 | 100 |
| Genève | 19.0 | 16.4 | 13.2 | 7.7 | 2.8 | 0.5 | 0.1 | 0.2 | 1.7 | 6.6 | 13.7 | 18.1 | 100 |
| Sion | 19.3 | 15.8 | 12.3 | 7.0 | 2.3 | 0.5 | 0.2 | 0.3 | 1.9 | 7.4 | 14.5 | 18.8 | 100 |
| Lugano | 21.1 | 17.3 | 12.9 | 6.5 | 1.8 | 0.2 | 0.1 | 0.1 | 0.9 | 5.2 | 13.9 | 20.0 | 100 |
| Davos | 13.2 | 11.9 | 11.4 | 9.2 | 7.0 | 4.2 | 2.9 | 3.1 | 5.5 | 8.2 | 10.8 | 12.7 | 100 |
| Samedan | 13.8 | 12.0 | 11.0 | 8.6 | 6.5 | 4.0 | 3.0 | 3.4 | 5.6 | 8.2 | 10.7 | 13.2 | 100 |
Häufige Fragen
Was sind Heizgradtage?
Heizgradtage messen, wie stark an einem Ort geheizt werden muss. Sie beruhen auf der Differenz zwischen Raumtemperatur und Aussentemperatur an Heiztagen. Im Januar sind sie viel höher als im Juli, deshalb zählt ein Wintermonat für die Heizkosten weit mehr.
Wer bezahlt die Heizkosten, wenn die Wohnung leer steht?
Der Vermieter. Kosten für nicht vermietete Räume dürfen nicht auf die anderen Mieter verteilt werden (Art. 7 VMWG).
Muss ich beim Mieterwechsel die Zähler ablesen?
Nein. Ohne Zwischenablesung wird nach Heizgradtagen aufgeteilt. Gibt es Verbrauchszähler in der Wohnung, ist eine Ablesung beim Wechsel genauer und vermeidet Diskussionen.
Werden Warmwasser und Nebenkosten auch nach Heizgradtagen verteilt?
Nein. Warmwasser und die übrigen Nebenkosten fallen das ganze Jahr ungefähr gleich an und werden nach Tagen verteilt.
Mehr dazu im Ratgeber Heizkosten bei Mieterwechsel.
Rechenhilfe mit Richtwerten, keine Rechtsberatung.